- Заполнение общего журнала работ в строительстве по РД 11-05-2007
- Титульные листы ОЖР, образец
- Ведение общего журнала работ, пример с разъяснениями
- Раздел 1
- Раздел 2
- Раздел 3
- Раздел 4
- Раздел 5
- Раздел 6
- Раздел 7
- Кто выдает общий журнал работ
- Кто ведет общий журнал работ
- Что писать в ОЖР когда не ведутся работы
- Хранение журнала производства работ
- Автоматическое заполнение журнала общих работ
- Скачать общий журнал работ Word, Excel бесплатно
- Скачать общий журнал в Excel по приказу № 1026/пр от 2 декабря 2022 года
↓СКАЧАТЬ общий журнал работ вы можете нажав на кнопки расположенные в конце данной статьи↓
На каждый строительный объект в обязательном порядке ведется исполнительная документация. Таким образом, осуществляется фиксирование всех строительных этапов и процессов.
Один из важнейших документов в исполнительной документации является общий журнал работ, форма которого обозначена в приложении 1 к РД 11-05-2007. По требованию Ростехнадзора он обязан находиться и заполнятся на участке, где ведётся строительство объекта, указанного в журнале. Его заполнение проводится ежедневно, последовательно отражая весь спектр СМР.
Простым языком, общий журнал работ — это содержание всех строительных процессов строящегося или построенного объекта. В документ включена вся информация о строительно-монтажных работах на объекте от начала строительства до завершающего этапа.
Документ важен при сдаче и подтверждении актов выполненных работ (КС-2). На основе сведений, взятых из первичного документа, происходит актирование выполненных работ, подтверждается их технологический порядок.
Заполнение общего журнала работ в строительстве по РД 11-05-2007
В соответствии с пунктом 7, РД 11-05-2007, общий журнал работ оформляется в формате А4.
Журнал может быть, как типографического вида, так и просто распечатанным на обычном принтере.
Желающие ознакомиться с общим журналом работ, найдут образец заполнения в интернете. В текущий период строительства за образец обычно берётся документ, который вёлся ранее.
Чтобы привести документ в надлежащее состояние, нужно учесть и реализовать нюансы, связанные с его оформлением:
- Учитывая требования пункта 4 РД 11-05-2007, представителем заказчика или застройщика выполняется обязательная нумерация страниц. Также обязательным является брошюрование документа крепкой нитью. В конце, после сшивания, из двух концов нити образуют узел. На него аккуратно наклеивают ярлык с печатным текстом «Прошито, пронумеровано и скреплено печатью». Такие ярлыки для общего журнала работ можно скачать с просторов интернета.
- В ярлыке, после высыхания клея, указывается численность листов/страниц. После чего Росгостехнадзор ставит свой штамп на ярлык и часть журнала и регистрирует, указывая в штампе номер дела. Далее ОЖР передается застройщику или заказчику для дальнейшего ведения.
- Обязательным является внесение сведений в титульные листы.
- Записи в журнале производятся только синей ручкой, голевые ручки запрещены. Заполнение документа начинается с начала производства работ по строительству объекта и до фактического завершения стройки.
- Если допущена ошибка или указали неправильную запись, требующей корректировки запрещается замазывание штрихом или маркером. Внести поправку возможно только путем зачёркивания записи, с указанием сверху правильного текста, рядом ставится пометка «исправленному верить» и подпись лица, заполняющего журнал.
- Заполнение общего журнала работ, от 3 до 6 раздела включительно, проводится только после того, как строительной компании будет допущена к строительству и будет выдано официальное подтверждение, что она может выполнять указанные в проекте виды работ.
Нумерация страниц ставится снизу по центру, либо снизу в крайнем (наружном) углу страницы. Обратите внимание, что нумеруется каждая страница.
Ввиду множества строительных процессов рекомендуется вести черновой вариант ОЖР. После того, как записи в черновом ОЖР подтверждаются, что они верны, можно заполнить их в чистовой журнал.
Чтобы избежать полной утраты сведений при потере документа, тому, кто ведет общий журнал работ, следует периодически выполнять сканы со страниц документа, проводить фото фиксацию разделов. Впоследствии документ можно восстановить с помощью сохранённых сведений.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02 декабря 2022 г. № 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства» утверждены Форма общего журнала работ, в котором ведется учет выполненных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства и Порядок ведения общего журнала работ, в котором ведется учет выполненных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.
В частности, установлено:
- общий журнал должен отражать последовательность, в том числе сроки и условия
выполнения всех работ, а также сведения о строительном контроле и государственном
строительном надзоре; - допускается ведение общего журнала отдельно на каждый объект строительства,
входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого
комплекса или в состав сложного объекта, а также на отдельный этап; - ведение общего журнала осуществляется на бумажном носителе или в
электронной форме без дублирования на бумажном носителе по решению застройщика,
технического заказчика; - брошюрование и нумерация общего журнала при оформлении на бумажном
носителе осуществляется заказчиком; - общий журнал в электронной форме формируется и составляется в виде файлов
формата xml (в соответствии со схемой, размещаемой на сайте Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации), записи
подписываются усиленной неквалифицированной электронной подписью; - записи в общий журнал вносятся с даты начала выполнения работ, включая
период подготовительных работ; - перечень уполномоченных на ведение общего журнала отражается на титульном
листе общего журнала; - порядок заполнения разделов общего журнала и порядок внесения изменений в
записи общего журнала; - общий журнал работ (на бумажном носителе и в электронной форме)
направляются на регистрацию в орган государственного строительного надзора; - заполненный общий журнал хранится у заказчика в течение всего срока
эксплуатации объекта капитального строительства.
Порядок ведения специальных журналов приказом не установлен.
Приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.
Титульные листы ОЖР, образец
Как заполнять общий журнал работ рассмотрим на ниже изображённом примере:
- Номер журнала (журналов может быть несколько на один объект)
Правильное наименование строительства и объекта указывается в разрешении на строительство, выданного государственным органом.
- Пишется полное наименование объекта (в соответствии с разрешением на строительство). Тут же прописывают почтовый адрес, фактическое месторасположение строящегося объекта. Не будет ошибкой, если указать еще и шифр проекта.
- Пишется наименование организации, являющейся застройщиком. (По Градостроительному кодексу РФ в его статье 1, пункт 16 — это лицо, в чьей принадлежности состоит участок.)
- Для застройщика – юридического лица, оформление происходит с внесением следующих обязательных данных:
- ставятся номер и дата получения свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию;
- вносятся данные ОГРН и ИНН;
- прописывается юридический адрес и номер телефона компании.Для застройщика – юридического лица, оформление происходит с внесением следующих обязательных данных:
В случае если застройщик является физическим лицом, то все данные берут с паспорта.
5. Указывается данные о представителе застройщика. Обязательно необходимо указать документ, подтверждающий полномочия представительства.
Следующий этап – это информация о заказчике:
6. Указывается наименование организации технического заказчика (часто он же и застройщик).
7. Для заказчика, оформление происходит с внесением следующих необходимых данных:
- указывается номер и дата получения свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию;
- вносятся данные ОГРН и ИНН;
- прописывается юридический адрес и номер телефона компании.
8. Указывается данные о представителе заказчика. Обязательно указать документ в столбике 4, подтверждающий полномочия.
9. Вписываются данные по разрешению на строительство, выданное государственным органом:
- Дата выдачи (Указано на примере ниже изображённого разрешения под цифрой 1)
- Номер разрешения (Указано на примере ниже изображённого разрешения под цифрой 2)
- Кем выдано разрешение (Указано на примере ниже изображённого разрешения под цифрой 3)
Пример разрешения на строительство.
10. Указывается наименование проектной организации. (Юр. лицо осуществляющего разработку проектной документации)
11. Для проектной организации, необходимо внести следующие данные:
- номер и дата получения свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию;
- вносятся данные ОГРН и ИНН;
- пишется юридический адрес и номер телефона компании.
12. Указывается данные о представителе проектной организации/ авторского надзора.
Если авторский надзор не предусмотрен, то данные о нём не заполняются. Таблица остается пустой.
13. Вносится информация об экспертизе по факту её наличия. Она может быть как от государственного ведомства, так и не государственного.
Все подробности об экспертизе указаны в градостроительном кодексе РФ, статья 49.
14. Указывается данные исполнителя-строительной организации.
15. Необходимо внести следующие обязательные данные:
- номер и дата получения свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию;
- данные ОГРН и ИНН;
- прописывается юридический адрес и номер телефона компании.
16. Указываются данные лиц, осуществляющих строительство. Эти же сотрудники будут подписывать большинство актов в исполнительной документации. Поэтому стоит предусмотреть и вписать сюда сотрудников, которые состоят в национальном реестре специалистов в области строительства. Так же в соответствии с РД 11-05-2007 п. 8 только указанные лица уполномочены заполнять разделы ОЖР..
17. Указываются лица, от заказчика или застройщика, которые будут курировать и проводить строительный контроль. Указанные специалисты также подписывают большинство актов в ИД.
18. Пишутся лица, отвечающие за строительный контроль от строительной организации. Приоритетно вписать сюда сотрудников, которые состоят в национальном реестре специалистов в области строительства.
19. В случае, если будет официально оформленная субподрядная организация, то аналогично заполняются все данные о субподрядчике с указанием ответственного лица за отдельный вид работ.
20. Данные заполняются, если предусматривается государственный строительный надзор. Все данные аналогичны остальным организациям. Как правило, сведения заполняет сам строй надзор.
Функции Государственного строительного надзора раскрыты в статье 54 градостроительного кодекса РФ.
21. Указывается наименование и краткие параметры строящегося объекта.
22. Даты начала строительства и окончания. Данные сроки не должны выходить из сроков, указанных в разрешении на строительство.
23. Запись о регистрации объекта подлежащего государственному строительному надзору. Данную запись делает сотрудник стройнадзора.
24. Завершающая запись титульных листов содержит таблицу, которая дает возможность внести информационные правки по ошибочно ранее оформленным титульным листам.
Ведение общего журнала работ, пример с разъяснениями
Далее начинается основная работа — формирование записей, вносимых в разделы, на которые разделён общий журнал работ в строительстве. Каждый раздел имеет свой порядок оформления, нацелен на предоставление определённых сведений.
Раздел 1
Предоставляет собой перечень ИТР. Здесь внесены данные лиц – прямых участников строительства. В первый раздел генподрядчиком вносятся все специалисты организации, заключившей соглашение с заказчиком, работающие непосредственно на участке. Дополнительно вносятся специалисты субподрядчики.
Все перечисленные кадры должны пройти аттестацию в области ТБ и прочим обучениям, без которых не смогут получить допуск к работе.
Раздел 2
В данный раздел вносятся все зарегистрированные специальные журналы, в которых пишутся выполняемые работы и процессы по отдельным видам работ, направленные на обеспечение и поддержание рабочей деятельности. Речь идёт об обеспечении журналами, где контролируются поставки материалов и оборудования, учитываются отдельные важные процессы: заливка бетона, сварка стыков трубопроводов, многие другие значимые работы.
Перечень необходимых специальных журналов можно посмотреть в перечне приемо-сдаточной документации, который предоставляет Заказчик.
Раздел 3
Третий раздел считается основным. Здесь записываются сведения о ходе выполнения работ. Записи ведутся на основании п.8.3 по ОЖР в РД11-05-2007 и содержат следующую информацию:
Столбик 1: Порядковый номер, начиная с первой записи
Столбик 2: Даты производства работ
Столбик 3: Описание конкретных работ c краткими уточнениями, такими как:
- конструктивные элементы;
- технологические процессы;
- привязка к месту (оси, этаж, пикеты, километраж и т.п.);
- метод выполнения работ;
- материально технические ресурсы.
При необходимости к записям также допускается добавлять сведения о температуре, осадках, вносить шифр проекта.
Практически все внесенные в 3 раздел работы должны актироваться соответствующими формами, поэтому стоит учесть и не писать лишнего. Для наилучшего заполнения и синхронизации с исполнительной документацией рекомендуем формулировку работ брать с актов скрытых работ (пункт 5 АОСР) и других актов, таким образом читабельность ОЖР в разы выше, а проверка становится удобнее.
Все перечисленные виды работ актируются в исполнительной документации, а сроки выполнения работ, указанные в актах, должны совпадать со сроками в журнале общих работ.
В колонке №4, ежедневно (если работы производились) ставит свою подпись сотрудник уполномоченный вести ОЖР (указан в титульном листе, как уполномоченное лицо осуществляющее строительство)
Раздел 4
Сюда вносятся сведения по строительному контролю застройщика или заказчика.
Данный раздел также является обязательным к заполнению, так как заказчик или застройщик обязан проводить строительный контроль. В ходе проверок, все замечания фиксируются в данный раздел с установлением срока устранения выявленных недостатков. При отсутствии недостатков, делается запись о проведенном контроле (сведения, дата контроля, «недостатки отсутствуют»).
В случае игнорирования раздела №4 на организацию, проводящую строительные работы, может быть наложен штраф. Даже если все устные замечания были устранены.
Раздел 5
Точно такой же раздел, как и раздел №4, только записи вносятся лицом, осуществляющим строительство по вопросам строительного контроля (указан в титульном листе). Соответственно и ответственность за заполнение данного журнала несет строительная компания.
Раздел 6
Раздел 6 предусмотрен для перечня всех актов из состава исполнительной с указанием даты подписания и всех подписантов. Разрешения в данный раздел не вносятся.
Раздел 6 муторный и трудоемкий. Обычно за все время строительства, накапливается большое количество актов, которые нужно будет внести, поэтому стоит предусмотреть и сделать данный раздел по количеству листов, как минимум таким же, как и раздел №3.
Подобных документов за весь период строительства может накопиться огромное количество и таблицы в 6 разделе журнала может не хватить. В этом случае делается распечатка раздела и регистрируется в ГСН. Предварительно можно уточнить у заказчика о надобности подобного действия.
Раздел 7
Раздел рассчитан на контролирующие государственные органы. Содержит сведения, которые заполняет гос. строительный надзор по результатам проведенных проверок.
Кто выдает общий журнал работ
ОЖР выдает генподрядной организации застройщик или заказчик. Наблюдаются случаи, когда заказчик просит строительную организацию оформить журнал и передать заказчику для дальнейшей регистрации. Это не совсем правильно, но, с другой стороны, в силу опыта учитывая предстоящий объем работ можно предусмотреть нужное количество страниц каждого раздела, чтобы не пришлось дополнять или заводить следующий ОЖР в процессе строительства. Не забудьте, что больше всего страниц должно быть в 3 и 6 разделах.
Кто ведет общий журнал работ
В соответствии с РД 11-05-2007 п. 8 только указанные в титульных листах лица уполномочены заполнять разделы ОЖР. Со стороны подрядной организации общий журнал ведет начальник участка, либо производитель работ.
Как показывает практика, введу своей некомпетентности (прорабов) либо в связи с высокой занятостью, вести журнал общих работ приходится инженерам ПТО, так как в исполнительной документации это неотъемлемый документ. В таком случае, как минимум инженеру ПТО нужно требовать от прорабов либо начальника участка заполнять черновой вариант 3 раздела ОЖР.
Что писать в ОЖР когда не ведутся работы
Ведение общего журнала работ предусматривает отметки о приостановке деятельности на участке работ. Остановка рабочего процесса требует выполнить специальную запись в 3 разделе: дата/ “Работы не производились”/ подпись. Следующая отметка – дата активации строительства.
Хранение журнала производства работ
Данный журнал является важным документом, его утеря доставит массу проблем. Поэтому храните ОЖР в местах ограниченного доступа. Также данный журнал входит в состав исполнительной документации.
Автоматическое заполнение журнала общих работ
Скачать общий журнал работ Word, Excel бесплатно
Скачать общий журнал в Excel по приказу № 1026/пр от 2 декабря 2022 года
Почему каждый раз я вижу одно и то же?
«В соответствии с РД 11-05-2007 п. 8 только указанные в титульных листах лица уполномочены заполнять разделы ОЖР. Как показывает практика, журнал общих работ ведут инженеры ПТО, а уже подписи ставят уполномоченные лица.»
Давайте не вводить людей в заблуждение.
РД 11-05-2007 больше описывает как и что нужно вносить в журнал. А общую фразу про «Разделы общего журнала работ ведутся уполномоченными на ведение такого журнала представителями застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, органа государственного строительного надзора и иных лиц путем заполнения его граф» можно прочитать и тут же забыть!
Потому что профстандарт четко формулирует то, что было веками принято в строительстве, а именно, что журналы ведет ПРОРАБ!!!
Но мы же все с Вами люди честные и давайте говорить честно, а не завуалированно:
Практика показывает не то, что журнал общих работ ведут инженеры ПТО, а то, что уровень квалификации современных прорабов настолько низок, что эти дебилы никогда ОЖР в глаза не видели! И поэтому, как и обычно, или как показывает практика (кому как удобнее) – ОЖК, а так же и спец. журналы и многое другое ведет ПТО, работая за копейки и убегая со строек создавая текучку, потому что невыносимо шпарить за всевозможных идиотов всю работу.
Добрый день, Андрей!
Я с Вами согласен по фактическому ведению общего журнала. Мы дополнили абзац “Кто ведет общий журнал работ”. Спасибо за Ваш развернутый комментарий!
Согласен полностью! Да и вообще помимо ОЖР у прорабов куча бумажной работы, о которой большинство из них даже не догадываются и все падает на плечи инженера ПТО.
Кого из подписантов АОСР вносить в шестой раздел, если фактический подписант не тот что был обозначен в титульнике АОСР? Если внести фактичнского тогда автоматически следующий вопрос (какого стоя, он не в титульнике)
В нормативке такого не встречал. Думаю вносить нужно того, кто в титульнике и рядом в скобочках писать Фамилию И.О. фактического подписанта.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, нужно ли в каждой записи раздела 3 указывать наименование судподрядчика, выполняющего работы или достаточно 1 раз указать в титульной части в разделе “Другие лица”?
Добрый вечер Наталья! Достаточно 1 раз указать в титульной части.
Добрый вечер! Еще один глупый вопрос – выходные в ОЖР нужно указывать или данные пропуски дней объясняются календарем?
Добрый вечер Наталья!
Нужно написать: Работы не производились с дата по дата»/ подпись. и далее продолжать, как обычно.
Добрый вечер! Нужно ли 5 раздел заполнять ежедневно? Если нет, то на что можно сослаться?
Добрый день, Иван! В РД 11-05-2007 п. 8.5. сказано: “В указанный раздел (5) включаются все данные о выявленных строительным контролем недостатках при выполнении работ”.
Строительный контроль должен производится регулярно, при этом запись в ОЖР делается только в случае выявленных недостатков. Если замечаний нет, то и запись не делается.
Тогда и в третьем разделе не нужно вписывать “работы не производились” согласно рд вносятся данные о выполненных работах. Соответственно не работ нет записи
можно ли вести ожр без регистрации в ростехнадзоре, а зарегистрироватьего его позже, примерно через месяц?
Добрый день, Ришат! ОЖР должен регистрироваться до начала работ. В противном случае РТН (ростехнадзор) выпишет предписание и штраф. Либо как то индивидуально договариваться с РТН.
а можно ли не писать работы не производились?
Можно, но у проверяющих могут возникнуть вопросы и будут считать, что журнал не вёлся в пропущенные дни. Запись “работы не производились” разъясняет почему пропущены даты.
А можно ли к примеру в разделе 3 писать так?( 16.02.2022 работы приостановлены ,а 22.03.2022 роботы возобновлены ) если в этот промежуток ничего не происходит ?
Да, можно и так.
Здравствуйте, можно ли к разделу 6 прикладывать реестр исполнительной, а в самом журнале делать ссылку на него
Добрый вечер, Игорь! Если поднадзорный объект (Ростехнадзор), то нельзя. Если не надзорный объект, то можно согласовать с Заказчиком.
Доброе утро! Для 6-го раздела я по дням составила реестры для сокращения траты ресурсов на его заполнение, но не могу понять куда именно эти реестры прикладываются по факту. Я дам ссылку в журнале на каждый реестр, но в каком виде и куда конкретно его приложу? Отдельным сшитым томом или отдельной папкой?
Добрый день, Елизавета! Не смогу помочь в данном вопросе, так как реестры к 6му разделу не прикладывал и не знаю такой практики.
В общем, нашла ответ я, быть может и Вам он будет полезен. В регламенте нет таких допусков, как заполнение 6-го раздела посредством составления реестров на каждый день, но сию поправку можно одобрить заказчиком и Госстройнадзором. Как оказалось, плюсов в этих реестрах вовсе нет, ибо их нужно тоже заполнять от руки. Эта система используется в случае, когда кол-во листов в разделе не хватает. Хотя для этого нужно всего лишь распечатать приложение к 6-му разделу.
Елизавета спасибо, что разобрались и поделились ответом!
Нужно ли в 6 разделе ОЖР писать наименование применяемого материала, если в 1-ом пункте АОСР он у меня прописан?
Если смысл без указания материала не теряется, то не обязательно. Просто указать туже формулировку, что и в п.1 АОСР но без МТР, либо указать МТР кратко.
А ест ли нормативка, где прописано, что не обязательно вписывать АоРПИ в ОЖР раздел 6?
Такую не видел. Не подскажу. Но на моей практике АоРПИ в ОЖР не вписывали.
Это наверное при наличии Журнала входного контроля.
В моём случае ЖВК нет, так как нет в согласованном перечне ИД.
И вот теперь Заказчик требует вписать в 6 раздел, и по всей видимости имеет на это полное право.(РД-11-05-2007 8.6. Раздел 6 «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства» заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В указанном разделе приводится перечень всех актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке.)
Тут выход один – договариваться с Заказчиком. Прописывать всё в 6 раздел это нецелесообразно и очень трудозатратно.
Доброго времени суток! Такой вопрос, нужно ли вносить данные о проведенном ННБ в ОЖР, если данные работы были произведены субподрядной организацией?
Речь идет о 3 и 6 разделах.
Как всегда буду премного благодарен за ответ!!
Добрый день! Да, конечно нужно вносить. Все работы проведённые, в том числе субподрядной организацией должны вносится в ОЖР в 3 и 6 разделы.
Конечно нельзя, Ришат! Но у нас заказчик сам себе хозяин и рискует перед ростехнадзором большим штрафом! Хорошей межвахты! ))
Что делать при утере общего журнала работ?
Добрый день, Сергей!
Такие случаи бывают, главное сообщить об утере ОЖР Заказчику, далее в Ростехнадзор (если они регистрировали) с просьбой зарегистрировать новый общий журнал с такими же датами по причине утери. У них это практикуется, даты Ростехнадзор посмотрят по карточке учёта (регистрации) журналов. После новой регистрации ОЖР нужно по новой заполнить по данным из исполнительной документации (актам и спец.журналам).
Кто должен прошнуровать ОЖР и поставить подптсь и печать на последней странице?
ОЖР прошнуровывает и и заверяет тот кто его отдаёт на регистрацию, обычно это Заказчик, как правило Заказчик должен выдать зарегистрированные журналы. Часто Заказчик просит Подрядчика оформить журналы (прошить и заверить), не является нарушением.
Александр, добрый день!
С учетом ПП РФ №1798 “Об утверждении перечня видов подготовительных работ…”, возможно проведение подг.работ до получения разрешения на строительство.
Без разрешения на строительство не можем оформить ОЖР.
Вопрос: где в таком случае фиксировать проведение подг.работ?
Добрый день, Евгений!
Не встречался с такой практикой, думаю в любом случае фиксировать проведение работ актами (с подписью сторон), ну если подстраховываться как вариант распечатать листы раздела 3 ОЖР и заполнять их, потом вложить в зарегистрированный ОЖР. Либо зарегистрированный журнал заполнить со смещением фактических дат подготовительных работ и переподписать акты с изм. датами, но это уже по договоренности.
Доброго времени суток! Чем регламентируется момент сдачи ОЖР заказчику? Это происходит после подписания акта о приёмке работ (здания) заказчиком или сразу после фактически оконченных работ? Спасибо
Добрый день, Максим!
ОЖР входит в состав исполнительной документации (ИД) и сдаётся вместе с ИД (комплектом) перед комиссионной сдачей объекта в эксплуатацию.
А чем это регламентируется? Вот консультант плюс выдаёт информацию, что ОЖР сдаётся заказчику только после сдачи объекта
Александр, добрый день.
Если идет реконструкция объекта, в частности, выполняются мероприятия по повышению энергоэффективности (замена светильников на LED) без изменения конструкций и этажности зданий. Такие работы подлежат регистрации в органах государственного строительного надзора (ГСН)? Если да, то как быть, если работы ведутся уже два месяца, а ОЖР только начинаем вести задним числом. Если нет, то в форме ОЖР соответствующие графы оставлять незаполненными?
Добрый день, Анна!
Если проектная документация (замена светильников на LED) прошла (подлежала) глав.гос. экспертизе, то и выполненные работы подлежат гос. строительному надзору. ОЖР в любом случае должен быть заполнен с начала работ, поэтому придётся заполнять задним числом.
Вообще нужно уточнять у Заказчика данный вопрос, он должен знать надзорный объект или нет.
Для справки:
В соответствии с ГрК РФ Статья 54. “Государственный строительный надзор”
1. Государственный строительный надзор осуществляется:
1) при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 настоящего Кодекса;
2) при реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства, в том числе указанных работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 настоящего Кодекса.
Спасибо. Значит графы, которые органы ГСН заполняют оставляем просто пустыми?
Оставляйте пустыми. Но в любом случае уточните у Заказчика. Если объект надзорный, то Заказчик должен зарегистрировать журналы (ОЖР+спец. журналы) и выдать подрядчику.
Добрый день. А в каком случае нужны исполнительные схемы? Получается только на места, которые оформляются Актами освидетельствования скрытых работ? Схемы прикладываются к Актам. Или вообще на всю прокладку?
Добрый день!
Все выполненные работы должны оформляться и фиксироваться в документации.
Формы исполнительной документации (ИД) должны быть указаны в приёмо-сдаточной документации (в том числе исполнительные схемы).
Утверждённый перечень требуемой ИД должен предоставить Заказчик, глядя на него Вы поймёте, на что делать схемы, а на что не требуется.
возможно ли заполнения 3 раздела в печатном виде а не от руки при сдаче исполнительной документации застройщику
Добрый день!
Возможно, если объект не надзорный и Заказчик согласовал заполнение и сдачу ОЖР в электронном виде.
Здравствуйте!
Ситуация, когда генподрядная организация межзвено между заказчиком и субподрядчиком, и этим одним субподрядчиком выполняется весь объем работ, порученный Генподрядчику. Генподрядчик осуществляет только строительный контроль, но при этом по документам является лицом, осуществляющим строительство, состоящим в СРО, а субподрядчик – лицом, выполняющим работы, подлежащие освидетельствованию. По договору субподряда субподрядчик обязан вести общие журналы работ, специальные журналы работ. Что собственно делалось.
При проверке со стороны Ростехнадзор выдано замечание, что общие журналы работ должен вести генподрядчик. При этом по договору подряда эта обязанность возложена на субподрядчика.
Кто прав?
Добрый день, Алёна!
ОЖР заполняет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство. Договор тут не имеет силы. Думаю тогда стоит внести в титульный лист представителя субподрядчика (который заполнял ОЖР и состоит в национальном реестр специалистов в области строительства) в таблицу “Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство” и вопрос должен быть закрыт.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если объект не поднадзорный, по какой форме сдавать ОЖР Заказчику ?
При том, что куратор объекта на предприятии вообще на ОЖР не обращает внимания, с такой формулировкой – “Не поднадзорный объект и журнал нам не нужен” ссылаясь на тот же РД 11-05-2007.
Я не понимаю, как обосновать сдачу Заказчику ОЖР не зарегистрированного в надзоре, т.к. объект не поднадзорный?
Спасибо!
Добрый день!
Заказчик должен предоставить перечень приёмо-сдаточной документации, где указан состав исполнительной документации. У нас на ненадзорные объекты такой же состав ИД, как и на надзорный, в том числе и ОЖР, просто он незарегистрированный и в электронном виде (напечатанный) так же, как и все спец. журналы. Отталкивайтесь от перечня приёмо-сдаточной документации.
Вопрос по заполнению титульных листов: документ, подтверждающий полномочие заказчика, доверенность. Как правило доверенность выдается на год. А работы еще не закончены. Выдается новая доверенность. Надо ли дописывать новую доверенность на титуле в таблице, где указывается представитель застройщика и заказчика (он у нас в одном лице)? Или указывается только та доверенность, действующая на момент выдачи журнала? И правильно ли указывать доверенность, а не приказ или распоряжение? В рекомендациях о порядке ведения общего журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (Р-ССК-01-2016) указано, что уполномоченные представители застройщика и технического заказчика назначаются приказом и дана его примерная форма.
Добрый день, Наталья! Однозначно не могу сказать, если место есть, то не будет ошибкой указать новую доверенность. В противном случае можно приложить все доверенности в разрешительную документацию. А вообще, как Вы подметили, что уполномоченные представители застройщика и технического заказчика назначаются приказом. Поэтому требуется оформить приказ.
Спасибо за ответ. Я запросила еще у Ростехнадзора через официальный сайт такую информацию. Надеюсь ответят
Если не затруднит, напишите пожалуйста сюда их ответ (если ответят).
Скажите, пожалуйста, если начинаем вести журнал №2 (первый кончился) – первые разделы надо тоже все заполнять заново?
Добрый день, Максим!
Да, все разделы должны быть заполнены.
Ещё раз здравствуйте! А подскажите, пожалуйста: Зачастую ОЖР создается у же после того, как сделана исполнительная (ну бывает и такое)))). Как правильно вносить АОСРы в шестой раздел? По номерам или по датам?
Добрый день! Правильно по датам.
Подскажите, пожалуйста, в 6 разделе прописываются все АОСР. А если это не скрытые работы и в ИД есть только акт технической готовности. Тогда вносим в 6 раздел акт технической готовности?
Добрый день!
В 6 раздел вносятся все акты, не только АОСР, поэтому вносить акт технической готовности тоже нужно.
п. 8.6 РД-11-05-2007 :
Раздел 6 “Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства” заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство. В указанном разделе приводится перечень всех актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке.
Добрый день!
Сколько строк допустимо оставлять не заполненными между записями в 3 и 6 разделах в надзорном ОЖР (рукописный ОЖР).
Добрый день! Не видел, чтобы это регламентировалось. Мы обычно оставляли с запасом, чтобы если что можно было дописать. По итогу оставалось по 2 строки примерно. Замечаний по этому поводу не было.
Подскажите пожалуйста, нумерация журнала выполняется на каждом листе или странице?
В ОЖР нумеруется каждая страница.
Добрый день, а на сколько дней может браться заказчиком ОЖР у подрядчика???? а то две недели прошло, а они всё проверяют
Добрый день!
Нужно смотреть регламент, но насколько я помню срок – 3 дня. Может коллеги подскажут (кто увидит данное сообщение).
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, такой момент.
На дату заполнения титула ОЖР уполномоченным представителем застройщика/заказчика было одно лицо, после его увольнения назначен новый уполномоченный представитель. Я правильно понимаю, что эти изменения необходимо отразить в конце титула в таблице “Сведения об изменениях в записях Титульного листа ОЖР”?
Добрый день! Не заметил вовремя вопрос, но отвечу. Если есть место куда вписать представителя, то просто вписываем без записи в изменения. Если меняем имеющиеся записи, то необходимо отразить в таблице “Сведения об изменениях в записях Титульного листа ОЖР”
Добрый день, а в печатном варианте ОЖР должен быть на двух сторонней печати по правилам или нет?
Добрый день! Регламента как печатать нет, но как правило ОЖР всегда изготавливается с двухсторонней печатью.
Здравствуйте, подскажите пжл, есть ли какая то лазейка / возможность согласовать с Заказчиком ведение предыдущей формы ОЖР (та, что была по РД)?
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, на действующем объекте, когда нужно закончить вести журнал по форме РД и начать вести по новой? Как это оформить в журналах? Сколько хранить старую версию? Есть ли какой-то переходный период на это?
Здравствуйте! Думаю на строящийся объект с уже выданным ОЖР не нужно менять форму ОЖР до конца строительства объекта. На новые объекты, оформляем ОЖР уже по обновлённой форме – по приказу 1026/пр от 02.12.2022г.
Нужно ли вносить в 6 раздел ОЖР (с 1.09.23 уже 5 раздел) акты вх.контроля и акты предусмотренные ВСН 012-88 ч.2???
Добрый день!
По поводу входного контроля не подскажу, но на моей практике акты входного контроля не указывали в 6 раздел и замечаний при проверке ИД со стороны РТН не было.
Акты предусмотренные ВСН 012-88 ч.2 вносятся в 6 раздел, так как акты являются освидетельствованием выполненных работ.
Добрый день. Подскажите какие данные вписывать в 3 раздел ОЖР в графу Условия производства работ?
Добрый день!
Не совсем пока ясно.
Думаю температуру воздуха и скорость ветра и иные условия, если они есть, к примеру “Стеснённые условия” .
Как правильно указать в журнале отметку, на которой производится работа? Должна быть указана отметка низа или отметка верха конструкции, траншеи, участка кирпичной кладки и т.п.?
Добрый день!
Примерно так:
Разработка траншеи ПК2+39 – ПК2+87 в отметках от 0,0 (457, 8 – ур. зем.) до -2,3(455.5) (Либо до глубины 2,3м.)
Устройство кирпичной кладки по оси А, в отметках 0,0 до +1,7м.
Монтаж секции №2 мачты связи (выс. отметки +10,5 – +18,9).
Здравствуйте Александр, спасибо за разъяснения и комментарии по оформлению ОЖР, скажите, вы не планируете обновить “подсказки” для журнала по новой форме (с 01.09.2023г)? спасибо
Добрый день, Евгений!
Да, скоро обновим, планирую.
добрый день! скажите пожалуйста если ОЖР ( зарегистрирован в ГАСН) утерян, как его восстановить
Добрый день!
Думаю нужно сделать акт об утере (зафиксировать дату), далее если работы не начинались то через заказчика\совместно сделать дубликат ОЖР с регистрацией в ГАСН.
Если работы производились и есть исполнительная документация, то также через заказчика сделать дубликат ОЖР с регистрацией в ГАСН с предъявлением ИД и дальнейшем внесением выполненных работ в ОЖР. ИМХО.
Добрый День!
Нужно ли вносить в 6 раздел ОЖР акт о результатах проверки изделий (АОРПИ).
если да то в 3 раздел нужно или нет???